JR根岸線 洋光台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 洋光台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 洋光台
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洋光台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洋光台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2001件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2001 in total） 平均価格: 34,674,000円 平均㎡単価: 495,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 洋光台 18分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 洋光台 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上中里町 0分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1974年 RC 4K
宅地(土地) 2022年第4四半期 洋光台 2分 94,000,000円 320.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上中里町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笹下 0分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 洋光台 4分 84,000,000円 350.0 240,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笹下 0分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 洋光台 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗木 11分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上中里町 0分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笹下 0分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 洋光台 2分 77,000,000円 165.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 栗木 12分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 洋光台 10分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 洋光台 11分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 洋光台 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 笹下 20分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 洋光台 12分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 笹下 20分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 洋光台 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田中 12分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 笹下 20分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 笹下 13分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 洋光台 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 田中 22分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 洋光台 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 洋光台 6分 46,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 栗木 14分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 洋光台 8分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 洋光台 14分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 日野中央 15分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 栗木 18分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 日野中央 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 洋光台 6分 95,000,000円 360.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 田中 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 栗木 12分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 港南台 21分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 栗木 17分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 笹下 0分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 杉田 24分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 洋光台 12分 61,000,000円 160.0 381,250円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 栗木 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 洋光台 11分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 洋光台 12分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上中里町 23分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 日野中央 13分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 洋光台 9分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 栗木 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 洋光台 20分 36,000,000円 245.0 146,939円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洋光台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洋光台駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 洋光台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洋光台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。