阪急京都本線 洛西口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 洛西口
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洛西口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洛西口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1036 in total） 平均価格: 35,956,000円 平均㎡単価: 584,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 物集女町 13分 21,000,000円 230.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 久世高田町 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物集女町 13分 260,000,000円 730.0 356,164円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物集女町 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物集女町 14分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 大原野西竹の里町 30分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 物集女町 10分 16,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物集女町 18分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物集女町 18分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物集女町 19分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 樫原大亀谷 16分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 川島流田町 7分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物集女町 12分 6,100,000円 80.0 76,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大原野西境谷町 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大原野西境谷町 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物集女町 16分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 物集女町 16分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物集女町 16分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 樫原岡南ノ庄 18分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物集女町 18分 55,000,000円 380.0 144,737円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寺戸町 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寺戸町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 寺戸町 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 物集女町 15分 9,500,000円 50.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大枝西新林町 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大枝西新林町 30分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 樫原釘貫 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 物集女町 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 物集女町 19分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大枝北福西町 30分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 樫原釘貫 16分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大枝中山町 30分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大原野北春日町 1分 9,600,000円 95.0 101,053円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 物集女町 15分 7,600,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺戸町 9分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 樫原角田町 21分 50,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 樫原角田町 19分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 寺戸町 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大原野西境谷町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物集女町 8分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寺戸町 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大枝南福西町 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物集女町 21分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物集女町 23分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 樫原里ノ垣外町 16分 58,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大原野北春日町 30分 46,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大原野北春日町 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物集女町 16分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 大原野西竹の里町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 寺戸町 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2015年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洛西口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洛西口駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洛西口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。