阪急京都本線 洛西口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 洛西口
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洛西口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洛西口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1036 in total） 平均価格: 28,148,000円 平均㎡単価: 539,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 大原野西境谷町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 物集女町 18分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 物集女町 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 物集女町 18分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 物集女町 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 川島三重町 13分 150,000,000円 960.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 川島流田町 6分 34,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 物集女町 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 物集女町 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 物集女町 20分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 物集女町 16分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大枝北福西町 26分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大原野南春日町 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大枝西新林町 30分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下津林中島町 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 樫原釘貫 18分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大枝沓掛町 30分 7,700,000円 85.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 物集女町 14分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大原野西竹の里町 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大原野西境谷町 30分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大原野西竹の里町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 川島流田町 5分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大枝東長町 29分 44,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大枝東長町 29分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大枝西新林町 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 大枝沓掛町 30分 8,500,000円 95.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 物集女町 7分 18,000,000円 60.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 樫原岡南ノ庄 18分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 樫原岡南ノ庄 19分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 樫原岡南ノ庄 19分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 樫原比恵田町 18分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 物集女町 16分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大原野西竹の里町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大原野南春日町 1分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大枝東長町 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 樫原前田町 20分 23,000,000円 250.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大枝北福西町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 物集女町 19分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大枝北沓掛町 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 樫原釘貫 20分 63,000,000円 370.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 物集女町 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 物集女町 7分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大枝沓掛町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺戸町 9分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 物集女町 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大枝塚原町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 物集女町 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 物集女町 13分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大原野西境谷町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大枝南福西町 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洛西口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洛西口駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洛西口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。