阪急京都本線 洛西口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 洛西口
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洛西口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洛西口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1036 in total） 平均価格: 34,094,000円 平均㎡単価: 608,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 物集女町 18分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺戸町 10分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大枝北福西町 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 物集女町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 物集女町 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 物集女町 19分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 樫原釘貫 19分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大原野西境谷町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大原野西境谷町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大原野西境谷町 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 樫原里ノ垣外町 19分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 久世高田町 5分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 物集女町 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 物集女町 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島流田町 10分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大枝西新林町 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大枝南福西町 0分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 物集女町 20分 46,000,000円 340.0 135,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 物集女町 20分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寺戸町 8分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大枝北福西町 30分 35,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 久世上久世町 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 物集女町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 樫原井戸 20分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 物集女町 15分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大枝南福西町 0分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 川島梅園町 6分 20,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 物集女町 16分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 物集女町 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寺戸町 3分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川島梅園町 8分 77,000,000円 220.0 350,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大枝南福西町 0分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島三重町 15分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大枝北福西町 26分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 物集女町 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 樫原畔ノ海道 20分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 物集女町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川島三重町 14分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 久世高田町 3分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 物集女町 20分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大枝南福西町 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 樫原里ノ垣外町 16分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 寺戸町 2分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 寺戸町 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 寺戸町 8分 41,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大枝東長町 30分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 寺戸町 2分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寺戸町 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島三重町 15分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川島莚田町 11分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洛西口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洛西口駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洛西口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。