JR中央・総武線 津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 津田沼
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2988件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2988 in total） 平均価格: 50,160,000円 平均㎡単価: 648,781円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤崎 14分 78,000,000円 340.0 229,412円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 袖ケ浦 19分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 津田沼 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 津田沼 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 10分 77,000,000円 270.0 285,185円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤崎 0分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 藤崎 0分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 前原西 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前原東 13分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 7分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中野木 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前原西 14分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 10分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 11分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 10分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 7分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前原西 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 7分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 8分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原東 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原東 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原東 20分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 11分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 8分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 4分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前原西 8分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田喜野井 0分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 前原東 10分 190,000,000円 720.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 前原東 12分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 6分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 習志野 0分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 4分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 津田沼 2分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 津田沼 6分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 8分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1987年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2024年第1四半期 前原東 13分 120,000,000円 430.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 9分 88,000,000円 95.0 926,316円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前原西 14分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 8分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 津田沼 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前原西 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前原西 9分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 津田沼 13分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田沼駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。