JR中央・総武線 津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 津田沼
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2988件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2988 in total） 平均価格: 38,332,000円 平均㎡単価: 513,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 津田沼 8分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 2分 7,400,000円 35.0 211,429円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 津田沼 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 津田沼 2分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 14分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 10分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2008年 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 6分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中野木 16分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 19分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 4分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 5分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 奏の杜 11分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 袖ケ浦 24分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 三山 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 9分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 袖ケ浦 20分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷津 10分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 前原東 7分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原西 15分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤崎 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 奏の杜 7分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 奏の杜 10分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 田喜野井 0分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 藤崎 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 奏の杜 9分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原東 15分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 奏の杜 9分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 田喜野井 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 前原西 13分 41,000,000円 185.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 奏の杜 7分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原西 10分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原西 15分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原西 5分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 奏の杜 7分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 藤崎 0分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 田喜野井 0分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 袖ケ浦 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1967年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 津田沼 6分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三山 0分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 津田沼 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 津田沼 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 津田沼 10分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 津田沼 10分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田沼駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。