JR中央・総武線 津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 津田沼
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2988件（Displaying property transactions 2951 - 2988 of 2988 in total） 平均価格: 60,994,736円 平均㎡単価: 1,312,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前原西 5分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前原西 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田喜野井 25分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 谷津 7分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津田沼 4分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前原東 8分 42,000,000円 320.0 131,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前原東 12分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤崎 27分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤崎 28分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤崎 14分 130,000,000円 330.0 393,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鷺沼 13分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鷺沼 9分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鷺沼 14分 86,000,000円 580.0 148,276円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 前原西 11分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 袖ケ浦 23分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺沼台 12分 110,000,000円 1600.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 津田沼 2分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 津田沼 6分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 津田沼 6分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 中野木 20分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 前原西 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤崎 15分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤崎 14分 77,000,000円 340.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 袖ケ浦 24分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷺沼 15分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤崎 24分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 袖ケ浦 30分 53,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤崎 16分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津 15分 250,000,000円 105.0 23,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 前原西 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 谷津 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津 6分 60,000,000円 185.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷津 11分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 前原西 8分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 習志野 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 前原西 3分 420,000,000円 130.0 3,230,769円/㎡ 1979年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田沼駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。