学研都市線 津田駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 津田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 津田
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7287件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 7287 in total） 平均価格: 42,474,000円 平均㎡単価: 493,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 藤崎 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷津 8分 69,000,000円 125.0 552,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東倉治 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田駅前 5分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 奏の杜 9分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三山 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤崎 17分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 尊延寺 30分 1,100,000円 70.0 15,714円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田町 7分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1997年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下作延 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田西町 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 津田沼 9分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 1分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 7分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田町 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 いぶき野 20分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上作延 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 倉治 10分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 倉治 16分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 倉治 10分 63,000,000円 180.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 倉治 13分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字津田 23分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 いぶき野 15分 52,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田西町 10分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田町 12分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神宮寺 20分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神宮寺 16分 62,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神宮寺 21分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 津田沼 9分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田 4分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田西町 4分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田 3分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 津田沼 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷津 15分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷津 15分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長津田町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高松町 6分 120,000,000円 930.0 129,032円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 奏の杜 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 長津田 3分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 奏の杜 7分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神宮寺 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尊延寺 0分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長津田 1分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 津田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。