JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 54701 - 54750 of 110112 in total） 平均価格: 19,070,000円 平均㎡単価: 323,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 松が丘 1分 26,000,000円 280.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東小田 1分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 庄栄町 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 東小田 1分 7,400,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東太田 28分 81,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 歌津 2分 7,100,000円 330.0 21,515円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 徳倉 1分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 江口 21分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 東中央 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松が丘 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 材木町 9分 92,000,000円 1500.0 61,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 椿高下 18分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 池浦町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 惣爪 13分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 栄町 6分 18,000,000円 450.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有馬船津町 4分 400,000円 120.0 3,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜橋 6分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新在家 13分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江弁須 18分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 池之端 5分 66,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡ 1950年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 池之端 5分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 村松町 30分 6,300,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有馬船津町 4分 100,000円 120.0 833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 泉町 3分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 柿田 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 州見台 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御料 1分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 水無瀬 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜橋 9分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜橋 12分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜橋 9分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 柿田 30分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉町 3分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本山南町 7分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 本山南町 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 州見台 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 橘 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 11分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 柳津町北塚 9分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 泉町 16分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 本山中町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 油津 14分 4,600,000円 380.0 12,105円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 日沼 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東雲町 10分 3,200,000円 60.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 新宿町 7分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 東小田 30分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 柳が崎 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 東小田 30分 7,800,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幸町 18分 8,600,000円 100.0 86,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本町 13分 5,700,000円 310.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。