JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 1 - 50 of 110112 in total） 平均価格: 21,753,600円 平均㎡単価: 1,823,444円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下田町 6分 9,100,000円 80.0 113,750円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上浜町 8分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 10分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 8分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上之町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上土室 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下作延 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下小田中町 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 三津 8分 4,000,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 10分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 11分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 4分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ケ名 0分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ケ名 28分 48,000,000円 730.0 65,753円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 上之町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 上里 2分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上香貫 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下小田 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 三杉町 3分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 三枚橋町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三右衛門新田 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中沢 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中沢 14分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 一身田上津部田 21分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 一方 12分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 伊勢路 7分 380,000円 135.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 29分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 30分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三枚橋 20分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上香貫 30分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三杉町 5分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 コモアしおつ 24分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 三和 30分 5,400,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 一身田上津部田 28分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 三光諌山 1分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 4分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。