JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 1 - 50 of 110112 in total） 平均価格: 14,643,600円 平均㎡単価: 237,809円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井野 15分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 13,000,000円 235.0 55,319円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下香貫 30分 400,000円 120.0 3,333円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2024年第3四半期 二タ子 1分 24,000,000円 660.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 倉治 18分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 14,000,000円 225.0 62,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 10分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下田町 6分 1,000,000円 160.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 12分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山町 13分 8,500,000円 450.0 18,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 付知町 2分 3,300,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 倉治 11分 80,000,000円 180.0 444,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上二杉 30分 7,800,000円 290.0 26,897円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上烏田 1分 3,800,000円 910.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下津町上 18分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下香貫 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 8分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 中里 23分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 三津 8分 4,000,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上烏田 1分 5,500,000円 600.0 9,167円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 付知町 2分 6,200,000円 680.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 伊勢路 7分 380,000円 135.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元町 10分 1,800,000円 145.0 12,414円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三杉町 5分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 1分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 29分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 一方 12分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上里 2分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 コモアしおつ 24分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下香貫 30分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 三和 30分 5,400,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中志津 25分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 4分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 14,000,000円 250.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 三杉町 3分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上作延 20分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡崎 30分 3,500,000円 1200.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。