JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 55301 - 55350 of 110112 in total） 平均価格: 25,144,000円 平均㎡単価: 303,388円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田中町 2分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 滝沢町 18分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 滝沢町 16分 170,000,000円 1300.0 130,769円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 津田駅前 4分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 津田駅前 6分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 津田西町 15分 38,000,000円 460.0 82,609円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 皇子が丘 5分 52,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 津田西町 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 皇子が丘 5分 43,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 皿 30分 7,700,000円 510.0 15,098円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 海老津駅南 1分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 えびす町 10分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 田中町 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 梅園 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2016年第3四半期 火の宮町 13分 5,500,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 梅園 16分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 かみあい町 30分 4,200,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 相楽 2分 7,500,000円 280.0 26,786円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 かみあい町 29分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 牛津町柿樋瀬 11分 35,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 かみあい町 21分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 潮見 30分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 梅園 10分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 真舟 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 河原町 18分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 河原町 23分 1,100,000円 30.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 真舟 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 真舟 30分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 真舟 29分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 真舟 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沖代町 23分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 沖代町 30分 8,300,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 沖代町 30分 7,800,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 沖代町 29分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢倉 13分 22,000,000円 260.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 矢口浦 1分 1,100,000円 530.0 2,075円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 池田町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 牛神町 14分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牛袋 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢崎町 16分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 溝口 8分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 田島 24分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田島 7分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2016年第3四半期 田島 8分 11,000,000円 440.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 池浦町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田島 11分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池之端 7分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 RC、木造
中古マンション等 2016年第3四半期 溝口 13分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田島 6分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 田島 8分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。