JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 56801 - 56850 of 110112 in total） 平均価格: 18,554,400円 平均㎡単価: 283,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 下粟津町 20分 5,300,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中須賀 6分 9,200,000円 145.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中央町 20分 7,000,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中央町 12分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 今津町福岡 30分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 南千里丘 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南千里丘 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南千里丘 3分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央台 16分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 上野桜木 9分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 上田上平野町 1分 20,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久世 8分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 久世 12分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 出口町 4分 43,000,000円 770.0 55,844円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 仏田 30分 5,600,000円 230.0 24,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下香貫 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下香貫 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 中門前 30分 980,000円 310.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下香貫 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央 9分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中央 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 住吉町 30分 5,800,000円 170.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南志賀 24分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中央 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上土町 9分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1997年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地) 2016年第2四半期 並木町 23分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 並木町 22分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 並木町 18分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 並木町 28分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上之町 14分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 並木町 28分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 並木町 23分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 並木町 26分 40,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南平台 28分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下鯖町 11分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下鯖町 11分 6,900,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下鯖町 3分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 内箕輪 30分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 公津の杜 6分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上志津 10分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上志津 15分 640,000円 105.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 一箕町大字八幡 25分 9,400,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北丸之内 18分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下佐ケ野 30分 2,800,000円 350.0 8,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南子安 25分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 下作延 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1998年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 下作延 3分 45,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 北子安 19分 16,000,000円 380.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南子安 30分 3,800,000円 115.0 33,043円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。