JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 80001 - 80050 of 110112 in total） 平均価格: 19,565,000円 平均㎡単価: 648,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 国府 30分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大津 21分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字小泊 2分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大篠津町 7分 2,600,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 国府 30分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大石 1分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字福島 30分 4,000,000円 195.0 20,513円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大津 7分 38,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 垂水町 5分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字福原 30分 9,300,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字上安松 10分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 塩津 18分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 塩津 15分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字室 9分 40,000,000円 750.0 53,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字鍋島 12分 2,900,000円 280.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大覚寺 25分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大覚寺 30分 26,000,000円 730.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 塚原 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字大津 12分 78,000,000円 2.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大久保 1分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 コモアしおつ 26分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 三ケ名 25分 25,000,000円 410.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 一津屋 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 上二杉 30分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 上野桜木 7分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 三ケ名 20分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 みどりヶ丘 11分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 一身田上津部田 21分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上前津 2分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 上前津 5分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下津町下津 19分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 みどりヶ丘 11分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 コモアしおつ 26分 41,000,000円 300.0 136,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 コモアしおつ 28分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 下粟津町 18分 6,400,000円 770.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下粟津町 21分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1970年
中古マンション等 2012年第3四半期 下河原町 20分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 一箕町大字八幡 25分 870,000円 35.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 21分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 下河原 2分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 上土室 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 一箕町大字亀賀 23分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 三光下秣 2分 480,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上土室 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 上志津 8分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 上笠 26分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上笠 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上笠 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上笠 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上笠 26分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。