JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 9101 - 9150 of 110112 in total） 平均価格: 33,454,020円 平均㎡単価: 458,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 青地町 26分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鉄砲町 15分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2023年第2四半期 金田町 7分 16,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金田町 8分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金田東 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 青島 16分 5,200,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 25分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 20分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野路町 15分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野路町 11分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 野路 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鳳北町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 野路 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 野路 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 野路 3分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳥飼本町 21分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 野路 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 追分南 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 追分南 20分 290,000,000円 1500.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 野路 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 野田 1分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳥飼新町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野村 20分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野村 21分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 通津 8分 10,000,000円 1700.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 通津 8分 4,300,000円 630.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 野村 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 野村 4分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 野村 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 馬堀町 8分 9,000,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 野塩 6分 45,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野塩 11分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野塩 6分 95,000,000円 165.0 575,758円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野塩 3分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 駅北 5分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駅北 6分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 いぶき野 14分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 いぶき野 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 道原 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 いぶき野 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳥飼和道 6分 42,000,000円 500.0 84,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 駒場 30分 5,700,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 駒場 30分 7,500,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 駒場 30分 61,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鳥飼八防 14分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都野津町 12分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都野津町 7分 1,000円 150.0 7円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都野津町 1分 23,000,000円 980.0 23,469円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。