JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 9401 - 9450 of 110112 in total） 平均価格: 22,598,600円 平均㎡単価: 371,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板原町 24分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 津福本町 8分 33,000,000円 610.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津古 9分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 津田駅前 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 氷室町 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東太田 20分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津之江町 23分 5,400,000円 30.0 180,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津福今町 11分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜橋 13分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河芸町上野 12分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本江 14分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本江 8分 770,000円 155.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津福本町 5分 29,000,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅谷 30分 2,800,000円 400.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本江 3分 5,800,000円 165.0 35,152円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅谷 30分 7,500,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松が丘 0分 42,000,000円 215.0 195,349円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室台 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜江町大貫 2分 1,900,000円 250.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山町大字石山 30分 3,600,000円 135.0 26,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 津門呉羽町 2分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1985年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 18分 1,700,000円 65.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東矢倉 15分 26,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東太田 20分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 津古 11分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津田町津田 1分 2,300,000円 310.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 江津町 15分 4,300,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津田山手 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東香里新町 25分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東雲町 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東正雀 10分 72,000,000円 280.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 歌津 2分 660,000円 110.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 根崎町 30分 54,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津田沼 6分 140,000,000円 370.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本江 20分 2,900,000円 80.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 19分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄西 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜六番丁 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜 4分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜田町 16分 9,600,000円 120.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜田町 18分 88,000,000円 1000.0 88,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 楡原 30分 1,400,000円 250.0 5,600円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室台 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東太田 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 津田山手 11分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜野町 3分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 津田沼 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 六日市 2分 1,000,000円 470.0 2,128円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。