JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 10001 - 10050 of 110112 in total） 平均価格: 30,453,800円 平均㎡単価: 496,401円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津田元町 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 津古 11分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池園町 8分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 橘町 9分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室台 0分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 池之端 5分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 池浦町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津田東町 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津田東町 29分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅満町 21分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅満町 19分 19,000,000円 620.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津軽石 9分 2,600,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅園 15分 59,000,000円 230.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室台 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津田東町 28分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室台 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 池之端 4分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津之江町 23分 5,400,000円 30.0 180,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江浦 1分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅園 11分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 橘町 11分 73,000,000円 440.0 165,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 比叡平 1分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2023年第2四半期 江津町 15分 4,300,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津波倉町 30分 3,700,000円 240.0 15,417円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 比叡平 1分 64,000,000円 370.0 172,973円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津波倉町 30分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅園 18分 45,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 比叡平 1分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津福本町 14分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津福本町 3分 50,000,000円 840.0 59,524円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 津福本町 8分 45,000,000円 830.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津福本町 8分 33,000,000円 610.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津福本町 5分 29,000,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼北町 25分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼北町 0分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 津田沼 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津之江町 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 泉 1分 5,600,000円 200.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浜大津 18分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 橘 6分 99,000,000円 230.0 430,435円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 比叡平 1分 6,700,000円 400.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 橋賀台 29分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津山町柳津 8分 3,300,000円 130.0 25,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津山町柳津 8分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津山町柳津 11分 990,000円 390.0 2,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 池之端 6分 210,000,000円 300.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 池浦町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 津田沼 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 橋本町 14分 4,900,000円 105.0 46,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 津田沼 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。