JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 110112 in total） 平均価格: 22,190,000円 平均㎡単価: 392,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 東丸之内 20分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杢師 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杢師 28分 5,200,000円 170.0 30,588円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 材木町 30分 8,900,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 材木町 12分 990,000円 145.0 6,828円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春日元町 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日元町 11分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山下町 10分 6,000,000円 115.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山下町 11分 30,000,000円 660.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本郷町 24分 41,000,000円 680.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 10分 20,000,000円 490.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 8分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日東町 10分 9,700,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春美町 8分 2,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和町 8分 8,800,000円 65.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 朝日が丘 9分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木津 20分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木津 5分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲代 30分 1,500,000円 220.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田西町 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 浜寺石津町中 4分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浜寺石津町中 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田西町 10分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田西町 4分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田元町 15分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田西町 10分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 為当町 6分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田南町 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 潮見台 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 網野町木津 24分 410,000円 730.0 5,600円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 練木 1分 1,200,000円 530.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 1分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清見台東 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 皇子が丘 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 16分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田駅前 5分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津田駅前 5分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 臼井 1分 1,700,000円 140.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 浜寺石津町中 6分 170,000,000円 740.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 池田町 18分 28,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 津田駅前 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 浜寺石津町東 13分 12,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 秋葉 13分 3,800,000円 200.0 19,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 若葉台 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。