JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 17601 - 17650 of 110112 in total） 平均価格: 31,100,000円 平均㎡単価: 484,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 郡津 11分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 郡津 8分 35,000,000円 360.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 郡津 8分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 飯田町 18分 4,400,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野塩 14分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野塩 10分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西丸之内 3分 60,000,000円 410.0 146,341円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野塩 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野塩 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飯田町 20分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 阿武野 0分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 谷津 7分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 若草 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 若草 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長津田町 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 2K
中古マンション等 2022年第2四半期 長津田町 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 長津田町 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 谷津 15分 50,000,000円 160.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鷺沼台 20分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 字南中条 13分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 26分 37,000,000円 410.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大手町 4分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 1分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大谷町 6分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 29分 17,000,000円 185.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 安岡町 28分 5,600,000円 290.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大路 5分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大路 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 奏の杜 7分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大津町 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大津町 6分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大田 30分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大津町北町 11分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字本町 8分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 大路 2分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大路 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮田町 14分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 30分 100,000,000円 1900.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大路 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大海寺野 30分 6,700,000円 360.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大路 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 字太田 18分 8,700,000円 175.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大畑町 1分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 30分 30,000,000円 410.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大岡 28分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 奏の杜 8分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 奏の杜 10分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 奏の杜 10分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。