JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 19051 - 19100 of 110112 in total） 平均価格: 28,268,000円 平均㎡単価: 397,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 表町 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑が丘 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西渋川 14分 34,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 5分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 5分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊津 18分 4,800,000円 680.0 7,059円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 10分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 11分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥野 1分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西渋川 10分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 4分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 7分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西間門 26分 9,400,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 虫取町 18分 22,000,000円 220.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 虫取町 19分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 6分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤浪町 8分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤浪町 6分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤浪町 8分 2,100,000円 85.0 24,706円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西港町 25分 7,500,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西港町 25分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西熊堂 30分 11,000,000円 640.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 7分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1971年 RC 4DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西熊堂 30分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西熊堂 30分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 4分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 4分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西草津 15分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西草津 18分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 16分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 16分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 19分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西草津 11分 97,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神坂 1分 3,000,000円 1200.0 2,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西間門 24分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥野 1分 20,000,000円 920.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 25分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祓川 6分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 7分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 9分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 美幸町 9分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 3分 53,000,000円 290.0 182,759円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 10分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 米津町 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 請西南 0分 31,000,000円 275.0 112,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 請西南 0分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。