JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 110112 in total） 平均価格: 46,084,000円 平均㎡単価: 502,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 9分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 9分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 川崎 16分 4,900,000円 160.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 7分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 14分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幾野 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大路 14分 830,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川添町 13分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字下天津 4分 16,000,000円 550.0 29,091円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 平井 19分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 字中橋 20分 12,000,000円 510.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 富士見町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大津町 2分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 寿町 18分 120,000,000円 990.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 尊延寺 0分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 平井 21分 96,000,000円 810.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡本町 25分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 幾野 14分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平井 20分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幾野 18分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小八幡 23分 40,000,000円 670.0 59,701円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小八幡 20分 3,800,000円 85.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小八幡 23分 71,000,000円 670.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川原町 30分 4,500,000円 260.0 17,308円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 えびす町 9分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地) 2022年第1四半期 町田 10分 7,300,000円 110.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 畑沢 0分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 町田 13分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺石津町東 10分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺石津町東 15分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 津門綾羽町 10分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 津田沼 7分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 かみあい町 18分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 かみあい町 25分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 牛津町牛津 18分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田喜野井 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2019年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 皇子が丘 1分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 津田沼 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 渋川 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 津門綾羽町 10分 47,000,000円 135.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 津田沼 10分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 牛津町上砥川 24分 3,900,000円 290.0 13,448円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺石津町西 10分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 津門綾羽町 8分 35,000,000円 370.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉祥寺 2分 6,000,000円 510.0 11,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 津福今町 20分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 畑沢南 12分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜寺石津町西 10分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。