JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 110112 in total） 平均価格: 32,444,000円 平均㎡単価: 509,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 長津田みなみ台 11分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 門田町大字徳久 1分 25,000,000円 910.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 長津田みなみ台 18分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長津田みなみ台 11分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西沢田 0分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長津田みなみ台 11分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 金川町 23分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 18分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高津町 9分 200,000円 220.0 9,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若草 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 4分 82,000,000円 85.0 964,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 4分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 草水町 4分 1,600,000円 135.0 11,852円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 25分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 西小川 23分 26,000,000円 400.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 0分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 郡家新町 20分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 飯野町東二 1分 24,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 0分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 7分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西大沢 16分 2,000,000円 390.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 6分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 0分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西沢田 0分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 貝渕 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西大路町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC、RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西大路町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長津田みなみ台 16分 56,000,000円 160.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飯盛町開 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 鏡 18分 14,000,000円 840.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 都野津町 12分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西大路町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 金町 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 茶が崎 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西大路町 7分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 茶が崎 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 馬堀海岸 10分 47,000,000円 255.0 184,314円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 金町 10分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ほたる野 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 茶が崎 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 金町 10分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鏡が浜 19分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香露園 3分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 10分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 茶が崎 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 青葉町 15分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。