JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 110112 in total） 平均価格: 27,747,000円 平均㎡単価: 1,665,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 7分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 皇子が丘 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 比叡平 0分 16,000,000円 285.0 56,140円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑沢南 0分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 畑沢南 28分 6,800,000円 620.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑沢南 19分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑沢南 26分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑沢南 24分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑沢南 26分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑沢南 16分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳津町高桑 30分 9,600,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美幸町 8分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美幸町 4分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 畑沢 30分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 根津 2分 270,000,000円 190.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美杉町太郎生 2分 1,700,000円 145.0 11,724円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美杉町太郎生 1分 1,100,000円 195.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 毛穴町 20分 3,100,000円 140.0 22,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 毛穴町 0分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 毛穴町 0分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 根津 1分 110,000,000円 35.0 3,142,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美杉町奥津 5分 1,000,000円 470.0 2,128円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西七日町 28分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 かみあい町 21分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽根尾 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 甲南町 6分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 甲南町 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永井野 30分 3,600,000円 380.0 9,474円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永井野 29分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 根崎町 30分 9,600,000円 560.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 江原町 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田尻 1分 7,300,000円 320.0 22,813円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 津山口 1分 1,300,000円 140.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田奈町 19分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 江原町 23分 9,000,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津山口 3分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江川町 16分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田代 9分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 津山口 1分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 苗木 1分 850,000円 310.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田中町 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若竹町 10分 100,000円 55.0 1,818円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津山口 8分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 茶が崎 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 茶が崎 10分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2007年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。