JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 110112 in total） 平均価格: 31,069,200円 平均㎡単価: 457,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 一方 12分 12,000,000円 420.0 28,571円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 8分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原東 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 8分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加茂 20分 6,100,000円 185.0 32,973円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原西 9分 200,000,000円 260.0 769,231円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原東 20分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 前原西 8分 41,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原西 16分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 中央 8分 35,000,000円 460.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 倉治 13分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 倉治 5分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 倉治 10分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 倉治 10分 69,000,000円 180.0 383,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 倉治 13分 76,000,000円 180.0 422,222円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原西 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 前原西 8分 99,000,000円 310.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前原西 14分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 2分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 6分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 6分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 一箕町大字鶴賀 28分 30,000,000円 2.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中津 2分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 一身田上津部田 18分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 一身田上津部田 25分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 一箕町大字鶴賀 28分 5,200,000円 570.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上土室 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 勝山大久保 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 一身田上津部田 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 一身田上津部田 28分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上土室 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上土室 0分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上土室 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上土室 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上土室 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 上土室 0分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上土室 0分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 下笠町 30分 17,000,000円 175.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 一箕町松長 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 前原東 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 前原東 9分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中根新田 30分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 前原東 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 勝山松田 1分 1,100,000円 360.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下興野町 11分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 一箕町大字鶴賀 28分 160,000円 340.0 4,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 修成町 16分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 前原東 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。