JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 28351 - 28400 of 110112 in total） 平均価格: 20,842,000円 平均㎡単価: 285,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 七栄 30分 4,400,000円 180.0 24,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 七栄 30分 2,300,000円 300.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前川 28分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中野 9分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中須賀 8分 3,800,000円 60.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中須賀 9分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 前川 16分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ケ名 25分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ケ名 18分 3,600,000円 70.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中須賀 7分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中根新田 30分 14,000,000円 580.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 串町 28分 6,600,000円 175.0 37,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 丸之内 9分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸山町 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 13分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 16分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 前原西 18分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 十人町 9分 4,800,000円 125.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三春町 14分 3,700,000円 350.0 10,571円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中新田 30分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2020年第4四半期 中新田 30分 17,000,000円 470.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中新田 30分 600,000円 100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十倉 1分 8,200,000円 160.0 51,250円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十倉 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中志津 24分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中志津 18分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中志津 20分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上小杉 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上小杉 1分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 前原西 14分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 前原西 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 九島 1分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 二子 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 二子 9分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 北及 15分 65,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 二子 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 一身田上津部田 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上植野 1分 2,000,000円 1200.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 公郷町 16分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 公郷町 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上浜町 16分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 二子 7分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南新町 11分 2,900,000円 125.0 23,200円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南新町 11分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上源入 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 八町 4分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 千代田 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 八町 3分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1989年 SRC、RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。