JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 31751 - 31800 of 110112 in total） 平均価格: 18,043,000円 平均㎡単価: 255,615円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 七栄 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 七栄 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 七栄 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 七栄 1分 11,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 並木町 23分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 並木町 21分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 並木町 23分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 並木町 23分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 並木町 21分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 七栄 30分 5,900,000円 160.0 36,875円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 今津町福岡 30分 50,000円 165.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 介良 30分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 介良 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 介良 30分 41,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一身田上津部田 25分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一身田上津部田 26分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一身田上津部田 19分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 一身田上津部田 24分 27,000,000円 280.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 但沼町 1分 18,000,000円 1300.0 13,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 佐志浜町 30分 1,100,000円 150.0 7,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 一身田上津部田 21分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 入出 1分 2,100,000円 180.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 入谷 2分 300,000円 170.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八幡台 1分 3,800,000円 230.0 16,522円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八幡台 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八幡台 1分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八幡台 1分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 八幡崎 30分 4,500,000円 590.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一色 1分 13,000,000円 720.0 18,056円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一箕町松長 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 一箕町大字八幡 23分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一箕町大字八幡 21分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一箕町大字八幡 23分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 43,000,000円 850.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 公郷町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 公郷町 21分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 出口町 5分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 6,000,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下香貫 30分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下香貫 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 与惣次 30分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 前原東 20分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 前原西 8分 3,400,000円 65.0 52,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下鯖町 23分 5,000,000円 810.0 6,173円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下津町小南 18分 17,000,000円 620.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下津町小原 10分 6,000,000円 165.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下津町下津 6分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下津町小原 21分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。