JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 33601 - 33650 of 110112 in total） 平均価格: 54,338,600円 平均㎡単価: 15,325,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津久野町 8分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜江町川戸 2分 2,700,000円 160.0 16,875円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 沼 30分 60,000,000円 1800.0 33,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 歌津 2分 730,000円 130.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津福今町 10分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 比叡平 30分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津福今町 18分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 20分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江弁須 21分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼 30分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 比叡平 30分 5,600,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 江津町 5分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 池之端 4分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 比叡平 1分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津福今町 8分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江西町 26分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河辺町 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小屋敷 8分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 広明町 9分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小柳津 14分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 岡本 3分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 幸丘 7分 8,300,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小柳津 13分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 大須 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 大須 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 大須 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 大須 0分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大須 2分 330,000,000円 170.0 1,941,176円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 小松町 11分 45,000,000円 490.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天下茶屋北 6分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小田中 30分 22,000,000円 720.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小田中 30分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小田中 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小木津町 18分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小木津町 16分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 天王通り 3分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 天王通り 4分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字大貞 30分 2,900,000円 260.0 11,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字大貞 30分 100,000円 110.0 9,300円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字大貞 30分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神野新 30分 1,000,000円 1100.0 909円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 天福 8分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小川新町 23分 5,600,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幾野 13分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 奈佐原 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字大津 16分 6,300,000円 260.0 24,231円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字大津 8分 7,800,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字大津 26分 7,700,000円 520.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。