JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 33601 - 33650 of 110112 in total） 平均価格: 24,319,000円 平均㎡単価: 520,081円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小原 30分 3,900,000円 85.0 45,882円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 字皆原 16分 550,000円 1700.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 垂水町 7分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吐師 9分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 又吉町 15分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 寿町 19分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小八幡 18分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 国府津 9分 7,300,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 富士見 10分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 国府 28分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 28分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府津 19分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寿町 21分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小八幡 16分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 28分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 呼子町呼子 2分 600,000円 150.0 4,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 富士見町 15分 2,000,000円 50.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 吾妻 14分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 富士見町 15分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小松町 11分 45,000,000円 490.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富士見町 16分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 南笠町 15分 120,000,000円 830.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 和木町 30分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 安濃町清水 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小柿 16分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 古津賀 16分 8,400,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 和田町 12分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 垂水町 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮田町 11分 27,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 南草津 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城南町 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 古三津 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城南町 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 南草津 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 垂水町 10分 160,000,000円 560.0 285,714円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮町 29分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南高陽 15分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小屋敷 8分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小川新町 23分 5,600,000円 430.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 富士見町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 垂水町 5分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 城ケ入町 25分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小土 19分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 富田丘町 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 小土 23分 35,000,000円 880.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮田町 13分 10,000,000円 50.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 垂水町 7分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小土 26分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 富士見 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。