JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 36251 - 36300 of 110112 in total） 平均価格: 22,407,400円 平均㎡単価: 348,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 沖代町 30分 7,500,000円 410.0 18,293円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 歌津 2分 3,700,000円 710.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 沼 30分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 港南台 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津田東町 28分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜荻 25分 350,000円 220.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 栄町 3分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜荻 25分 3,800,000円 155.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 目川 28分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 津田沼 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 目川 28分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 竹谷町 4分 6,600,000円 85.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津門呉羽町 4分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 目川 20分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 石津 30分 26,000,000円 860.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 津門綾羽町 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 河辺 30分 14,000,000円 540.0 25,926円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 港南台 30分 21,000,000円 740.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 湊町大字共和 2分 430,000円 190.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 港南台 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 神宮町 15分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 田瀬 2分 5,200,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 溝口 6分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 溝口 4分 65,000,000円 140.0 464,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 津田沼 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津門宝津町 5分 85,000,000円 190.0 447,368円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 矢橋町 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 氷室町 20分 83,000,000円 470.0 176,596円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 氷室町 16分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 沼 30分 8,900,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 沼 30分 9,500,000円 340.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 沼 30分 73,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 祇園 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 沖代町 30分 6,000,000円 550.0 10,909円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 津門川町 5分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 根古地 30分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 田喜野井 30分 56,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 沖代町 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜寺石津町中 6分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 矢口浦 30分 3,500,000円 840.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 石津 30分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神指町大字黒川 30分 7,300,000円 490.0 14,898円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 桜ケ丘 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 田中町 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 矢口浦 1分 390,000円 110.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津田沼 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浜当目 21分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 横内 1分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 沖代町 16分 14,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 津福本町 9分 32,000,000円 610.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。