JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 38951 - 39000 of 110112 in total） 平均価格: 25,780,000円 平均㎡単価: 359,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南志賀 19分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南志賀 19分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南志賀 19分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南志賀 26分 34,000,000円 990.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南新町 11分 22,000,000円 580.0 37,931円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 一方 30分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南平台 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南平台 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南平台 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南子安 30分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南子安 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南子安 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南子安 29分 140,000,000円 1400.0 100,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南子安 30分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南子安 30分 22,000,000円 420.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南子安 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南子安 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南子安 29分 24,000,000円 420.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南別府町 24分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南久保 15分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 南丸之内 2分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 南中根町 18分 24,000,000円 440.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 半田 11分 1,300,000円 105.0 12,381円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中央 12分 2,400,000円 145.0 16,552円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下源入 26分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 下源入 30分 3,100,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北見方 12分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北見方 14分 14,000,000円 155.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 中央 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 三井寺町 16分 7,400,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北子安 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中島 1分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 勝部 1分 300,000円 1300.0 2,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三光森山 1分 4,000,000円 780.0 5,128円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 前原西 6分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 前原西 13分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 前原西 10分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 前原西 18分 47,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 三右衛門新田 30分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中根新田 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 下津町小原 15分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下津町下津 10分 1,500,000円 320.0 4,688円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 前原西 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 前原西 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 前原西 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中沢田 30分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下条町 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 公津の杜 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 公津の杜 1分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。