JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 39951 - 40000 of 110112 in total） 平均価格: 18,524,000円 平均㎡単価: 234,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 千束台 30分 2,400,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 一箕町大字亀賀 19分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 上土室 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 下高場 30分 52,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下高場 30分 4,900,000円 135.0 36,296円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中志津 21分 8,900,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中志津 20分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 上土室 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 上土室 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中央 12分 2,400,000円 145.0 16,552円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中野 18分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上作延 16分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 和木町 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 和木町 30分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 一身田上津部田 19分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 下横野 1分 3,200,000円 970.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 呼子町殿ノ浦 2分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 国府町宮下 30分 8,000,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 三杉町 3分 1,200,000円 30.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 串町 30分 14,000,000円 430.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中富 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 串町 30分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上土室 30分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 呼子町呼子 2分 20,000,000円 780.0 25,641円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 上野桜木 7分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 上烏田 1分 3,100,000円 470.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下源入 26分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 下源入 30分 3,100,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南高陽 18分 7,200,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 並木町 16分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 下笠町 30分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 中津 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 並木町 20分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中野 13分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千本緑町 20分 32,000,000円 560.0 57,143円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中野 11分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中港 12分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下香貫 30分 25,000,000円 840.0 29,762円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 下香貫 30分 2,100,000円 110.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下香貫 30分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 下作延 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 下作延 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下香貫 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 中央 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 中港 13分 1,000,000円 110.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 並木町 20分 49,000,000円 660.0 74,242円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久世 7分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久世 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中野 20分 9,600,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久世 14分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。