JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 42301 - 42350 of 110112 in total） 平均価格: 24,423,000円 平均㎡単価: 352,186円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大岡 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大岡 28分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新居町中之郷 16分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新宿町 9分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 木津川台 14分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新宿 3分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岩田 14分 17,000,000円 470.0 36,170円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜井新町 21分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜井新町 28分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新在家 6分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日山町 18分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 岡宮 30分 73,000,000円 810.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 岡宮 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 岡宮 30分 32,000,000円 790.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 岡宮 30分 24,000,000円 430.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岡宮 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 岡宮 30分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 本宮 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 桜橋 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 根岸町 11分 19,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 根岸町 13分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜町 20分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 島崎町 15分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 島崎町 15分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栗町 30分 4,300,000円 970.0 4,433円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栗田 1分 7,300,000円 195.0 37,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 平川 6分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本山北町 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 9分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 川入 25分 950,000円 45.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 栄町 21分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 21分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 13分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平川 8分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 旭町 2分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 旭町 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平川 3分 95,000,000円 800.0 118,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 柿田 30分 27,000,000円 280.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本郷町 23分 61,000,000円 260.0 234,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 市道町 19分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 木津 6分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 木津 10分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 橘町 15分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 橘町 10分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東雲町 9分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 札の辻 8分 3,100,000円 30.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 杉名 30分 10,000,000円 850.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 柳津町蓮池 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 李平 13分 1,500,000円 145.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。