JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 43351 - 43400 of 110112 in total） 平均価格: 24,446,400円 平均㎡単価: 330,962円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 字太田 20分 13,000,000円 900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 字太田 20分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 字太田 18分 4,500,000円 135.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 字太田 16分 8,600,000円 870.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 字太田 14分 620,000円 65.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 字太田 20分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 字太田 16分 13,000,000円 510.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 安濃町清水 1分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大津 26分 41,000,000円 590.0 69,492円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大岡 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大岡 30分 30,000,000円 820.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本山北町 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 杉名 30分 10,000,000円 850.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 札の辻 8分 3,100,000円 30.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳新屋 6分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平岡町 14分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 柳新屋 8分 18,000,000円 290.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 日高町 7分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 日高町 1分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 文化町 4分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 13分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜ケ丘 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜ケ丘 30分 49,000,000円 195.0 251,282円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 1分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 1分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東矢倉 11分 65,000,000円 510.0 127,451円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 本山中町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 1分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 1分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 1分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 比叡平 1分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桐生 1分 6,800,000円 190.0 35,789円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 柳津町蓮池 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 氷室町 20分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 氷室町 25分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 本山南町 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 本山南町 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 本山南町 12分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 本山南町 7分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 本山南町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 氷室町 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 氷室町 21分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桐生 1分 4,600,000円 460.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 平野 1分 26,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 柳津町上佐波西 30分 3,500,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜井 29分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 根津 1分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 根津 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 根津 1分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2016年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。