JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 43851 - 43900 of 110112 in total） 平均価格: 18,872,800円 平均㎡単価: 261,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥飼西 21分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 風の杜 15分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 青路町 16分 5,700,000円 200.0 28,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 静川 1分 260,000円 135.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥飼上 30分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳥居町 20分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 音羽台 5分 110,000,000円 720.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 音羽台 6分 26,000,000円 700.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳥居町 16分 9,000,000円 125.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鷺沼台 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 鷺沼台 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 駅前町 4分 24,000,000円 410.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 馬瀬 30分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 青地町 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 青地町 30分 6,700,000円 170.0 39,412円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 青地町 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 鶴野 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2018年第2四半期 駅北 4分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 馬堀町 6分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 6分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 9分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀町 6分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀海岸 8分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 高陽台 9分 2,100,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳥飼上 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 駒場 29分 1,400,000円 450.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 駒場 30分 36,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 駒場 30分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬堀海岸 8分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高野町大字上高野 30分 900,000円 280.0 3,214円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥飼銘木町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥飼銘木町 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野本郷 1分 37,000,000円 1900.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鶴野 9分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳥飼野々 20分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野山西 1分 6,300,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野山西 1分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野本郷 1分 9,900,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高砂町 30分 29,000,000円 460.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鹿野山 2分 11,000,000円 740.0 14,865円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鷺沼 18分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 青山 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鷺沼 15分 4,000,000円 75.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 青島 19分 480,000円 65.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 駒場町 18分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 青柳 30分 4,500,000円 1900.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 飯盛町野中 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 飯盛町佐田 1分 25,000,000円 1100.0 22,727円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 飯盛 30分 4,000,000円 560.0 71,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。