山陽電鉄本線 浜の宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 浜の宮
所在地 兵庫県 加古川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜の宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜の宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1944件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1944 in total） 平均価格: 21,054,000円 平均㎡単価: 378,082円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 尾上町 15分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 尾上町 19分 4,200,000円 65.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 尾上町 9分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 別府町新野辺北町 20分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 尾上町 15分 41,000,000円 1000.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 野口町 19分 5,700,000円 230.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 尾上町 20分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尾上町 15分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 尾上町 10分 37,000,000円 670.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白浜町 4分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白浜町 10分 1,000,000円 65.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白浜町 9分 12,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白浜町寺家 13分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 野口町 20分 33,000,000円 600.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 尾上町 15分 9,800,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尾上町 8分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尾上町 7分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 別府町 8分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 継 23分 9,800,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 野口町 18分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 尾上町 8分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 尾上町 15分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 野口町 11分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 白浜町神田 11分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾上町 3分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾上町 15分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 別府町新野辺北町 9分 7,400,000円 105.0 70,476円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 別府町新野辺北町 9分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 別府町新野辺北町 14分 43,000,000円 650.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾上町 15分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 別府町新野辺北町 11分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾上町 14分 28,000,000円 760.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東山 21分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 別府町 7分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾上町 24分 180,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 尾上町 7分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾上町 5分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 飾磨区中島 15分 9,900,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野口町 25分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野口町 23分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 尾上町 6分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾上町 5分 9,100,000円 130.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾上町 15分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北原 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 白浜町寺家 7分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾上町 19分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾上町 15分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾上町 9分 11,000,000円 630.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾上町 9分 23,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北原 24分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜の宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜の宮駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜の宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。