山陽電鉄本線 浜の宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 浜の宮
所在地 兵庫県 加古川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜の宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜の宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1944件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1944 in total） 平均価格: 14,838,000円 平均㎡単価: 231,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北原 28分 32,000,000円 1200.0 26,667円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 尾上町 14分 8,000,000円 380.0 21,053円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 尾上町 19分 35,000,000円 430.0 81,395円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 尾上町 15分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 尾上町 15分 5,800,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 尾上町 16分 18,000,000円 470.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 尾上町 14分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 北原 26分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 白浜町宇佐崎北 11分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 尾上町 4分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 白浜町 9分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 北原 16分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 尾上町 15分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 野口町 14分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 北原 21分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 白浜町 10分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 別府町 19分 38,000,000円 630.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 別府町 18分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野口町 20分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野口町 23分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北原 16分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野口町 26分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 尾上町 4分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 野口町 19分 4,000,000円 115.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北原 25分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 北原 25分 31,000,000円 710.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北原 15分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2002年
中古マンション等 2023年第3四半期 尾上町 8分 1,400,000円 55.0 25,455円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野口町 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 野口町 11分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 尾上町 8分 1,900,000円 55.0 34,545円/㎡ 1976年 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白浜町 15分 4,000,000円 255.0 15,686円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 尾上町 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北原 19分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 15分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北原 23分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 10分 3,200,000円 75.0 42,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 尾上町 4分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 尾上町 6分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 1976年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第2四半期 白浜町宇佐崎北 11分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 13分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白浜町 19分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 15分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 10分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 10分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾上町 10分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 白浜町 8分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 尾上町 14分 12,000,000円 790.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜の宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜の宮駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜の宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。