JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 5251 - 5300 of 25244 in total） 平均価格: 27,072,000円 平均㎡単価: 2,899,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平松町 2分 31,000,000円 910.0 34,066円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 有玉西町 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小豆餅 1分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小豆餅 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 新橋町 30分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 常盤町 13分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 本郷町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 曳馬 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 曳馬 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸 30分 16,000,000円 280.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 新橋町 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 新橋町 1分 4,200,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 山下町 18分 39,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 安間町 1分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東伊場 20分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 木戸町 16分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東伊場 19分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 天龍川町 1分 6,200,000円 75.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 村櫛町 2分 15,000,000円 690.0 21,739円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 村櫛町 2分 8,500,000円 490.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 村櫛町 2分 5,000,000円 920.0 5,435円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大島町 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 布橋 30分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小池町 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小池町 1分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 早出町 30分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 将監町 30分 49,000,000円 470.0 104,255円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 早出町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 寺島町 11分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大瀬町 1分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 布橋 30分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大瀬町 1分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 寺島町 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 早出町 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 寺島町 11分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 曳馬 30分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 早出町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新橋町 30分 41,000,000円 300.0 136,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天王町 1分 47,000,000円 500.0 94,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 富塚町 1分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大島町 1分 14,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺脇町 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺脇町 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東新橋 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 富塚町 1分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富塚町 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 寺脇町 30分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富塚町 1分 59,000,000円 490.0 120,408円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。