JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 7401 - 7450 of 25244 in total） 平均価格: 25,772,760円 平均㎡単価: 1,293,095円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大蒲町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷町 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 有玉北町 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 有玉北町 1分 20,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大瀬町 1分 2,100,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大瀬町 1分 2,000,000円 210.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 板屋町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 早出町 30分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 成子町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2019年 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大蒲町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 材木町 1分 890,000円 420.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 材木町 1分 1,000,000円 490.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 曳馬 30分 44,000,000円 500.0 88,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 本郷町 30分 30,000,000円 430.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大蒲町 30分 35,000,000円 530.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 有玉北町 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 文丘町 30分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 曳馬 30分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 有玉南町 1分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大人見町 2分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 山手町 30分 90,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東三方町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 曳馬 30分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 寺島町 13分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 寺島町 11分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2019年第4四半期 志都呂町 1分 45,000,000円 880.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大久保町 2分 48,000円 60.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 和合町 1分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 八幡町 18分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 住吉 30分 5,100,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 三方原町 1分 8,500,000円 185.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 元浜町 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 住吉 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2007年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 住吉 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中郡町 2分 3,200,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城北 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 三和町 30分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 城北 30分 6,200,000円 120.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 元浜町 19分 120,000,000円 650.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三和町 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊左地町 1分 89,000,000円 2.0 44,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 和光町 2分 89,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元浜町 20分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北島町 1分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北島町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 和田町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 中島 16分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 佐藤 30分 30,000,000円 320.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。