JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 7801 - 7850 of 25244 in total） 平均価格: 36,363,640円 平均㎡単価: 616,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 積志町 1分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 楊子町 24分 33,000,000円 520.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 楊子町 25分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 芝 12分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 楊子町 25分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西伊場町 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 楊子町 23分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 野口町 21分 250,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 船越町 24分 2,100,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 植松町 30分 14,000,000円 165.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 野口町 21分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 野口町 29分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 海岸 3分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 海岸 3分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 湖東町 2分 12,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠井新田町 2分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2019年
中古マンション等 2019年第3四半期 海岸 3分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 湖東町 2分 6,500,000円 400.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 浜松町 6分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 鍛冶町 8分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 鍛冶町 4分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 浜松町 5分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 西島町 1分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 笠井町 2分 13,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 笠井町 2分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 笠井町 2分 24,000,000円 460.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 浜松町 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 750,000円 100.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 32,000円 210.0 1,500円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 浜松町 3分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 浜松町 6分 140,000,000円 80.0 1,750,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 浜松町 6分 78,000,000円 45.0 1,733,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 舞阪町浜田 2分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 4,200,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 篠ケ瀬町 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 渡瀬町 30分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 篠ケ瀬町 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 舘山寺町 2分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 舘山寺町 2分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 篠原町 1分 98,000,000円 1600.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 紺屋町 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 篠原町 1分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西塚町 30分 31,000,000円 350.0 88,571円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西伊場町 30分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1998年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 葵西 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。