JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 9451 - 9500 of 25244 in total） 平均価格: 33,468,000円 平均㎡単価: 6,925,219円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 葵東 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 貴平町 1分 11,000,000円 740.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 神立町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神ケ谷町 1分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 17,000,000円 580.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 遠州浜 1分 1,500,000円 150.0 10,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 芳川町 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 野口町 21分 53,000,000円 550.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 雄踏 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西山町 1分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 21,000,000円 740.0 28,378円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 2,800,000円 145.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 篠原町 1分 30,000,000円 470.0 63,830円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 浜松町 7分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 石原町 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 葵東 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 舞阪町浜田 2分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 4,800,000円 185.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 浜松町 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長田町 1分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜台 2分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 細島町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 白鳥町 1分 25,000,000円 900.0 27,778円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 11,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西山町 1分 21,000,000円 410.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 葵東 1分 33,000,000円 620.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 葵西 1分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 植松町 30分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 野口町 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田尻町 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 海岸 3分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 植松町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西伝寺町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 笠井町 2分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 葵西 2分 34,000,000円 680.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉 1分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 貴平町 1分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 葵西 2分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 舘山寺町 2分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 渡瀬町 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 篠原町 1分 2,300,000円 510.0 45,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。