JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10201 - 10250 of 25244 in total） 平均価格: 38,319,000円 平均㎡単価: 1,966,547円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 中郡町 2分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中郡町 2分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中郡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 元浜町 19分 450,000円 15.0 30,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 佐藤 29分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 佐藤 18分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 初生町 1分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中郡町 2分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上島 30分 44,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 和合町 30分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 佐鳴台 30分 55,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南浅田 26分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 和合町 1分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 佐藤 20分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 和合町 1分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 佐鳴台 30分 140,000,000円 950.0 147,368円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2018年第1四半期 上島 1分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 和合町 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 半田山 1分 9,300,000円 120.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 佐鳴台 30分 68,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 中沢町 28分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1991年 2K
中古マンション等 2018年第1四半期 佐藤 18分 2,400,000円 110.0 21,818円/㎡ 5LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 半田町 1分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上島 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 半田山 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三方原町 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三方原町 1分 5,500,000円 95.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三方原町 2分 7,600,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三方原町 2分 8,800,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三方原町 2分 6,200,000円 810.0 7,654円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上浅田 16分 86,000,000円 1100.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上浅田 21分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中島 20分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉 30分 62,000,000円 980.0 63,265円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中島 16分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 和地町 2分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 和地山 30分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古人見町 2分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉 30分 300,000,000円 770.0 389,610円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 入野町 1分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上石田町 1分 28,000,000円 420.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上石田町 1分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三組町 21分 86,000,000円 1800.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上石田町 1分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三方原町 2分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 初生町 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上石田町 1分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 初生町 1分 8,500,000円 125.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。