JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10401 - 10450 of 25244 in total） 平均価格: 24,004,000円 平均㎡単価: 338,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 初生町 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 初生町 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第4四半期 坪井町 1分 15,000,000円 340.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 坪井町 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 初生町 1分 50,000,000円 400.0 125,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 倉松町 1分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三和町 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 曳馬 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東若林町 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 市野町 1分 1,800,000円 490.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 市野町 1分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 市野町 1分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市野町 1分 40,000,000円 670.0 59,701円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市野町 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 布橋 30分 7,700,000円 125.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 布橋 30分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富塚町 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富塚町 1分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 富塚町 1分 19,000,000円 980.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富塚町 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 富塚町 1分 35,000,000円 1800.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 木戸町 15分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 文丘町 30分 52,000,000円 440.0 118,182円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 本郷町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 本郷町 30分 14,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本郷町 30分 39,000,000円 990.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 塩町 9分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 塩町 9分 4,900,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 文丘町 30分 24,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 成子町 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 有玉西町 1分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 恩地町 30分 40,000,000円 930.0 43,011円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 有玉台 1分 37,000,000円 750.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 有玉台 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 有玉台 1分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 富塚町 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 富塚町 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富屋町 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 増楽町 1分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 増楽町 1分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 増楽町 1分 68,000,000円 720.0 94,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 恩地町 30分 1,900,000円 70.0 27,143円/㎡ 1982年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 宮竹町 30分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 城北 30分 59,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 宮竹町 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 寺島町 11分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 寺島町 11分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 村櫛町 2分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 村櫛町 2分 1,000,000円 95.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 1分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。