JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 25244 in total） 平均価格: 28,182,000円 平均㎡単価: 379,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市野町 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 入野町 1分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大人見町 2分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 入野町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 入野町 1分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1990年 1R
宅地(土地) 2017年第4四半期 城北 30分 59,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 広沢 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 広沢 30分 3,900,000円 65.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 入野町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 入野町 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 中島 20分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原町 1分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大瀬町 1分 8,300,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中野町 1分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中野町 1分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 海老塚 15分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合町 1分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 萩丘 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合町 1分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合町 1分 22,000,000円 750.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合町 1分 51,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合町 1分 51,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 萩丘 1分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合町 1分 51,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 和合町 30分 2,100,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 和合町 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神田町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神田町 29分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 佐鳴台 30分 220,000,000円 760.0 289,474円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 佐鳴台 30分 50,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 恩地町 30分 40,000,000円 930.0 43,011円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 文丘町 30分 24,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神田町 30分 54,000,000円 630.0 85,714円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 文丘町 30分 52,000,000円 440.0 118,182円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原町 1分 17,000,000円 520.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新橋町 30分 7,000,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新橋町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新橋町 30分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中郡町 2分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 八幡町 20分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 天神町 26分 25,000,000円 310.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 宮竹町 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西島町 1分 1,600,000円 410.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西島町 1分 1,900,000円 870.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三和町 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新都田 2分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新都田 2分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 天神町 24分 160,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中野町 1分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 篠原町 1分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。