JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 25244 in total） 平均価格: 25,552,000円 平均㎡単価: 650,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 植松町 30分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 植松町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 和地山 30分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 安松町 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 植松町 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 植松町 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 泉 1分 8,300,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠井町 2分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠井町 2分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 浜松町 4分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 浜松町 3分 200,000,000円 185.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠井町 2分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 笠井町 2分 13,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 笠井町 2分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 浅田町 16分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 有玉台 1分 32,000,000円 600.0 53,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 有玉台 1分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 有玉台 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 米津町 1分 25,000,000円 1900.0 13,158円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 有玉台 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 有玉台 1分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大瀬町 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 有玉西町 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 米津町 30分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 米津町 1分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 木戸町 16分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 半田山 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 和合北 1分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 和合北 1分 11,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北島町 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 初生町 1分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 原島町 1分 9,000,000円 115.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 八幡町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 上島 30分 29,000,000円 350.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 初生町 1分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 初生町 1分 16,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 初生町 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 初生町 1分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 初生町 1分 25,000,000円 510.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上島 1分 42,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上島 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上島 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 原島町 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上島 1分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 佐鳴台 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 佐鳴台 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 佐鳴台 30分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 佐鳴台 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。