JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 25244 in total） 平均価格: 18,444,000円 平均㎡単価: 504,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東若林町 30分 6,100,000円 115.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉 1分 6,300,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 木戸町 19分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 八幡町 13分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 曳馬町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 湖東町 2分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 13,000,000円 450.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新津町 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楊子町 25分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷町 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 相生町 19分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 楊子町 18分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉 1分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 渡瀬町 30分 73,000,000円 830.0 87,952円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 本郷町 30分 6,100,000円 65.0 93,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 海老塚 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 海老塚 12分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 松城町 23分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楊子町 21分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 入野町 1分 19,000,000円 590.0 32,203円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 入野町 1分 14,000,000円 290.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 入野町 1分 45,000,000円 280.0 160,714円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉 1分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 砂山町 5分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 21,000,000円 240.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東伊場 18分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 白羽町 30分 2,100,000円 320.0 6,563円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 白羽町 30分 4,900,000円 220.0 22,273円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉台 1分 15,000,000円 190.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 浜松町 7分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 28,000,000円 310.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 曳馬 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 曳馬 30分 5,000,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曳馬 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 石原町 30分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 初生町 1分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 初生町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 砂山町 4分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 初生町 1分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 入野町 1分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 植松町 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 海老塚 8分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 早出町 30分 47,000,000円 730.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東伊場 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 新橋町 1分 7,000,000円 610.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新津町 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日町 28分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。