JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 25244 in total） 平均価格: 26,074,000円 平均㎡単価: 410,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 増楽町 1分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 増楽町 1分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 安松町 30分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 天王町 1分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2016年第3四半期 大平台 1分 47,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大平台 1分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 天王町 1分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大平台 1分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 天王町 1分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大山町 2分 15,000,000円 980.0 15,306円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 和合北 1分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 元浜町 20分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 向宿 20分 30,000,000円 320.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 北島町 1分 14,000,000円 310.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安間町 1分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北島町 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 助信町 28分 39,000,000円 540.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三島町 23分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北島町 1分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北島町 1分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 助信町 30分 4,700,000円 55.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 天龍川町 1分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大人見町 2分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大人見町 1分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大人見町 1分 23,000,000円 750.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大人見町 1分 71,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大人見町 2分 31,000,000円 1400.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三島町 30分 42,000,000円 760.0 55,263円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大蒲町 30分 35,000,000円 490.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 千歳町 8分 43,000,000円 145.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古川町 30分 3,300,000円 300.0 11,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大瀬町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 2分 58,000,000円 1100.0 52,727円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 2分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 2分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 富塚町 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 1分 170,000,000円 960.0 177,083円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 富塚町 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北寺島町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古川町 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北寺島町 12分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 助信町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三幸町 2分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三幸町 2分 6,500,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和町 30分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 64,000,000円 1700.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。