JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 25244 in total） 平均価格: 28,512,000円 平均㎡単価: 353,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天王町 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 42,000,000円 890.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 板屋町 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三島町 30分 42,000,000円 760.0 55,263円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三島町 23分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 庄和町 2分 2,400,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 庄和町 2分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 板屋町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 天龍川町 1分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 天龍川町 1分 21,000,000円 480.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東若林町 30分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上島 1分 66,000,000円 800.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 64,000,000円 1700.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下石田町 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 増楽町 1分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 増楽町 1分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大平台 1分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 志都呂 1分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 増楽町 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 増楽町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 増楽町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大平台 1分 47,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 1分 170,000,000円 960.0 177,083円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 2分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 2分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 篠原町 1分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三方原町 2分 58,000,000円 1100.0 52,727円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 篠原町 1分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 篠原町 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 篠原町 1分 120,000,000円 840.0 142,857円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上島 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上島 1分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上島 1分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上島 1分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大瀬町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 篠原町 1分 3,300,000円 130.0 25,385円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 篠原町 1分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 志都呂町 1分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 志都呂町 1分 23,000,000円 310.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 富塚町 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三方原町 2分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 浜松町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 恒武町 2分 18,000,000円 680.0 26,471円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 恒武町 2分 29,000,000円 680.0 42,647円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上島 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大山町 2分 15,000,000円 980.0 15,306円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。