JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13451 - 13500 of 25244 in total） 平均価格: 27,272,000円 平均㎡単価: 1,108,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瓜内町 20分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 春日町 28分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 早馬町 10分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1959年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 早出町 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 早出町 30分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 早出町 1分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 早出町 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 早出町 1分 40,000,000円 500.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白羽町 30分 30,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 笠井新田町 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 笠井新田町 2分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白鳥町 1分 16,000,000円 700.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白鳥町 1分 36,000,000円 1600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白鳥町 1分 21,000,000円 940.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白鳥町 1分 13,000,000円 550.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白鳥町 1分 81,000,000円 2.0 40,500,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 相生町 24分 46,000,000円 530.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 葵西 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 葵西 1分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新都田 2分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新都田 2分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 積志町 2分 5,800,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 30分 11,000,000円 580.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田町 29分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 29分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 29分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田町 29分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 29分 25,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田町 23分 31,000,000円 790.0 39,241円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 神立町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 神立町 30分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 舞阪町長十新田 2分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1995年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 船越町 26分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 船越町 30分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 松小池町 1分 5,200,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 龍禅寺町 16分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 30,000,000円 570.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 6,800,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 130,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 90,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 34,000,000円 690.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 140,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西伊場町 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 領家 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高丘東 1分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鹿谷町 25分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鹿谷町 25分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 雄踏 2分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 雄踏 2分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。