JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 25244 in total） 平均価格: 25,072,000円 平均㎡単価: 409,714円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 和合町 30分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上島 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 佐藤 25分 22,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 入野町 1分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上西町 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2015年第3四半期 上西町 30分 230,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 参野町 30分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 参野町 30分 6,200,000円 150.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 和地山 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第3四半期 天王町 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 17分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 助信町 26分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中郡町 1分 4,400,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 16分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 15分 8,000,000円 85.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 14分 8,000,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大瀬町 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三方原町 2分 24,000,000円 700.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三方原町 2分 8,000,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三方原町 1分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三方原町 2分 9,600,000円 340.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三方原町 1分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三方原町 2分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 北寺島町 12分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上西町 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 元魚町 16分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 参野町 30分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 1分 57,000,000円 210.0 271,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中郡町 1分 5,900,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 初生町 1分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 30分 80,000,000円 240.0 333,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 上西町 30分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和町 30分 33,000,000円 600.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 丸塚町 30分 8,500,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中郡町 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 天王町 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 助信町 26分 36,000,000円 430.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中郡町 2分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 上浅田 16分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。