JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 25244 in total） 平均価格: 24,210,760円 平均㎡単価: 309,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 70,000,000円 580.0 120,690円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 初生町 1分 31,000,000円 380.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 和合町 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 布橋 30分 19,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 天龍川町 1分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 布橋 30分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 布橋 30分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 布橋 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 布橋 30分 48,000,000円 450.0 106,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 坪井町 2分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 志都呂 1分 1,700,000円 35.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 広沢 25分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北島町 1分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 国吉町 1分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 富塚町 30分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 広沢 29分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 広沢 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和田町 30分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手町 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手町 30分 67,000,000円 410.0 163,415円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 山手町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 山手町 30分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 助信町 26分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 助信町 26分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 富塚町 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 和地町 2分 38,000円 190.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 助信町 26分 36,000,000円 430.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 富塚町 30分 27,000,000円 360.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 富塚町 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 和地山 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 和地山 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富塚町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 寺島町 8分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 寺島町 13分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 寺島町 13分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 西山町 1分 57,000,000円 1900.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西山町 1分 9,200,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 都田町 2分 110,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 豊町 2分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神田町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 雄踏 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 篠原町 1分 24,000,000円 750.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 篠原町 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 萩丘 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 萩丘 1分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 都田町 2分 62,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 都田町 2分 2,200,000円 165.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 湖東町 2分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 篠原町 1分 25,000,000円 620.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。