JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 14801 - 14850 of 25244 in total） 平均価格: 28,110,000円 平均㎡単価: 2,678,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘東 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高丘西 1分 27,000,000円 590.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 高林 30分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘北 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 龍禅寺町 18分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 高林 30分 35,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 23分 9,500,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 29分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鴨江 30分 100,000,000円 810.0 123,457円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 28分 110,000,000円 850.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高丘北 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鴨江 21分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 高塚町 1分 7,400,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 26分 7,500,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴見町 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高丘東 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高林 30分 25,000,000円 350.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 25分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴見町 1分 44,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 龍禅寺町 12分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 23分 7,500,000円 90.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 21分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 高町 15分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高丘北 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鹿谷町 30分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 龍禅寺町 18分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 19分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高丘東 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘東 1分 74,000,000円 1400.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 20分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 28分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 28分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高丘東 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘東 1分 31,000,000円 340.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高林 30分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬郡町 2分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高林 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 龍禅寺町 11分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高林 30分 3,800,000円 40.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高林 30分 49,000,000円 370.0 132,432円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高林 30分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中郡町 2分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上石田町 1分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。