JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 25244 in total） 平均価格: 35,630,000円 平均㎡単価: 9,965,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 松小池町 1分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 貴平町 2分 26,000,000円 750.0 34,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 萩丘 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 木戸町 14分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 滝沢町 2分 2,800,000円 240.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 芝 7分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 芳川町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 萩丘 1分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 都田町 2分 1,400,000円 150.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 都田町 2分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬郡町 2分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 雄踏 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴見町 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 板屋町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 萩丘 1分 36,000,000円 550.0 65,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東若林町 30分 40,000,000円 510.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白鳥町 1分 6,500,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 龍禅寺町 12分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 20分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 28分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2014年第4四半期 鴨江 28分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 葵西 1分 590,000,000円 2.0 295,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴見町 1分 44,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 福塚町 30分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 25分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 有玉台 1分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 21分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 26分 7,500,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨江 19分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 若林町 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 若林町 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高林 30分 25,000,000円 350.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊岡町 2分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 若林町 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 若林町 30分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 蜆塚 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 長鶴町 1分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 豊岡町 2分 9,800,000円 240.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西伊場町 30分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高丘北 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 豊町 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 豊町 2分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 豊町 2分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 半田山 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 半田山 1分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小沢渡町 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小沢渡町 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。