JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 25244 in total） 平均価格: 48,270,000円 平均㎡単価: 452,161円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 楊子町 25分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 砂山町 3分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 11分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ SRC
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 11分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 西山町 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 相生町 14分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 砂山町 1分 91,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 砂山町 3分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 菅原町 20分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白羽町 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 490,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 41,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西山町 1分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 69,000,000円 1900.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 87,000,000円 1900.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 110,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 29,000,000円 870.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 230,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 130,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 積志町 1分 32,000,000円 790.0 40,506円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 石原町 30分 8,000,000円 410.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 芝 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 210,000,000円 2.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 12分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 相生町 20分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 170,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西山町 1分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西山町 1分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 萩丘 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 海老塚 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西山町 1分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西島町 1分 3,800,000円 420.0 9,048円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 神立町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 豊町 2分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 神立町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 神田町 30分 36,000,000円 980.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 笠井上町 2分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉 1分 35,000,000円 510.0 68,627円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉 1分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 立野町 30分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 芳川町 30分 41,000,000円 450.0 91,111円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 芳川町 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神田町 29分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 立野町 30分 7,000,000円 320.0 21,875円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 立野町 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瓜内町 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。